Informations concernant le DAC7

Informations générales sur DAC7

DAC7 est une loi fiscale applicable dans toute l'Union européenne. Elle oblige les plateformes en ligne, comme nous, à collecter des données et des informations et à les communiquer aux autorités fiscales. Cette législation est entrée en vigueur le 1er janvier 2023 et prévoit que la déclaration doit être effectuée pour chaque année civile. Cette déclaration doit être effectuée avant le 31 janvier de l'année suivante.

La mise en œuvre de la législation se fait en deux phases. En 2023, seuls les nouveaux propriétaires qui ont adhéré à Maisonnature en 2023 sont soumis à l'obligation de déclaration. À partir de 2024, tous les propriétaires devront être déclarés. L'administration fiscale néerlandaise (Nederlandse Belastingdienst) échange automatiquement les rapports avec les administrations fiscales de tous les États membres de l'UE. Vous trouverez de plus amples informations sur le site web de l'administration fiscale, notamment sur l'utilisation qui sera faite des rapports par l'administration fiscale. 

À qui s'applique le DAC7 ?

Le CAD7 s'applique à un utilisateur de la plateforme (propriétaire) qui perçoit des revenus provenant de la location d'un logement, si le propriétaire est un résident d'un État membre de l'UE ou si les revenus proviennent d'un logement situé dans l'UE.

L'obligation de partage des données s'applique-t-elle à mon annonce ?

Si vous avez une annonce pour une maison nature située dans l'un des États membres de l'UE ou si vous résidez dans un État membre de l'UE, vos données seront communiquées à l'administration fiscale néerlandaise. En fonction de la situation, vos données peuvent également être communiquées aux autorités fiscales d'autres États membres de l'UE, par exemple si votre maison est située dans un autre pays.

Quelles sont les données communiquées ? 

Les données communiquées sont les suivantes :

Pour une personne physique

• Nom et prénom
• Adresse principale
• la date de naissance
• Numéro d'identification fiscale (NIF) indiquant le pays de délivrance
• Code d'identification de votre compte financier (IBAN)**.
• Adresse et numéro de cadastre de chaque maison nature
• Revenu via Maisonnature par trimestre et par maison*
• Nombre de réservations par maison*
• Nombre de jours de location par maison*
• Commission Maisonnature*

Pour une entreprise:

• Nom légal
• Adresse principale
• Numéro de TVA
• Numéro d'identification fiscale (NIF) indiquant le pays d'émission
• Code d'identification du compte financier (IBAN)**.
• Numéro d'enregistrement de la société (numéro CoC)**
• Adresse et numéro de cadastre de chaque maison nature
• Revenus générés par les maisons nature par trimestre et par maison*
• Nombre de réservations par maison*
• Nombre de jours de location par maison*
• Commission de Maisonnature*

*Ces données sont collectées par Maisonnature et vous n'avez pas besoin de les fournir vous-même. 
**Ces données sont extraites de votre enregistrement auprès de la plateforme de paiement en ligne.

Ces données sont-elles communiquées une seule fois ou devraient-elles l'être plus souvent ?

Le DAC7 prévoit une obligation de déclaration annuelle. Vos données sont déclarées chaque année en janvier pour l'année civile précédente. Nous conservons pour vous les données relatives à vos réservations et aux revenus qui en découlent et vous n'avez rien à faire. Vous n'avez rien à faire. Cependant, vous devez fournir une fois vos données fiscales. Vous le faites dans votre propre compte d'hôte sur notre plateforme.

Qu'est-ce que cela signifie pour moi ?

En tant que propriétaire d'un logement de vacances, nous vous demanderons des informations supplémentaires pour nous conformer à cette réglementation. Vos réservations et vos revenus seront déclarés si vous remplissez l'une de ces conditions :

• vous êtes résident d'un État membre de l'UE
• Vous disposez d'une résidence naturelle dans un État membre de l'UE.
• Vous n'êtes pas une société cotée en bourse ou affiliée à une telle société.
• Vous n'avez pas plus de 2000 réservations par maison au cours d'une année civile par l'intermédiaire de Maisonnature.

Nous vous demandons de fournir les informations fiscales nécessaires de manière complète et véridique via votre compte. Vous trouverez sur ce lien de plus amples informations sur la manière de soumettre vos données.